○ 임대차 관련 중개 수수료
(서울특별시 조례에 규정)
중개수수료
= 거래가액 × 수수료 요율
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예) 월세 보증금 1,000만원,
월세 100만원, 24개월간 계약한 경우?
수수료 = [월세보증금액 + (월세액×계약기간해당월수)]
× 수수료 요율
수수료 = 1000만원 + (100만원×24개월)
= 3,400만원 × 0.5% = 17만원
○ 분양권 관련 중개 수수료 (건교부장관이 거래가액의 범위와 산정기준을
유권해석으로 규정
시행중임)
중개수수료
= 거래가액 × 수수료 요율 입주이전에 중도
매매하게 되는 분양권 상태의 거래가액과는 별개 사항임
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예) 총 분양가 1억5천만원의 아파트 분양권으로, 계약금 1,500만원 중도금 3,000만원을 불입
하고
웃돈 (프리미엄) 1,000만원으로 매매하는 경우?
수수료 = (계약금+중도금+프리미엄) × 수수료 요율
(1,500만원+3,000만원+1,000만원) × 0.5% = 27만5천원
※ 부동산중개수수료 요율표
종별 |
거래가액 |
수수료 요율 상환(%) |
한도액 (천원) |
비 고 |
매매교환 |
① 5천만원 미만 |
0.6 |
250 |
중개수수료 = 거래가액 * 중개수수료율 |
② 5천만원이상 2억원미만 |
0.5 |
800 |
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③ 2억원 이상 6억 원미만 |
0.4 |
한도액 없음 |
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④ 6억원 이상 거래가액 ⑤ 일반주택을 제외한 중개 대상물 |
법정 중개수수료요율 02%~ 0.9%내에서중개의뢰인과 중개업자간의 상호계약에 따라 협의결정 |
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매매. 교환 이외 임대차 등 |
① 5천만원 미만 |
0.5 |
200 |
중개수수료= 거래가액 * 중개수수료율 |
② 5천만 이상 1어구언 미만 |
0.4 |
300 |
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③ 1억원 이상 3억원 미만 |
0.3 |
한도액없음 |
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④3억원 이상 임대가액 ⑤일반주택을 제외한 중개 대상물 |
법정중개수수료율 02%~ 0.8%내에서 중개의뢰인과 중개업자간의 상호계약에 따라 협의 결정 |
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※ 주택이 있는 토지는 주택에 준함
위금액은 거래가 성립되었을 경우 거래자 쌍방이 각각 지불해야 할 금액이며, 중개물건의
* 위 자료는 서울특별시 홈페이지에서 옮겨 온 자료입니다.